武汉的经济繁荣圈，是武汉市外延扩张由南至北推进的唯一腹地。得益于黄陂区的发展规划，黄陂
区住宅近几年处于房地产卖方市场，成交量领跑全市。
悦荟天地项目位于武汉市黄陂区，属于武汉临空新城片区，交通便利，距离天河机场4km，进
出机场必经之地，良好的窗口形象，乘坐地铁2号线约数分钟即可到达，驾车至武汉市中心区域大约
40分钟时间。项目设计理念是充分考虑年轻化群体的特质，打造时尚化、有特色、有趣味的多元化
商业空间。
为确保项目设计精准契合意向客户的需求，2020年4月，湖北港龙置业有限公司委托策点调研
公司，希望通过对项目潜在客群的调研，了解客群类型，深挖客户需求，定位意向客户，从而指导
产品设计。通过本次调查，策点调研希望达成以下目的：
（1）通过调研，研究出精准的目标客户群体；
（2）研究目标客群的购买目的；
（3）研究目标客户群体对精装的需求及偏好（配置内容、配置品牌、装修风格、价格接受度、其
他附加需求等）；
（4）研究目标客户群体对共享架空层的内容需求；
（5）研究商业街的定位。
最终报告为湖北港龙置业有限公司在项目定位、市场细分、渠道建设、差异化服务、价格组合、
精准营销等方面提供决策依据。